摘要：深圳小产权房最新政策于2016年出台，针对小产权房问题进行了进一步规范。政策强调小产权房不得办理产权登记，并加强了对小产权房的管理和监管力度。政策也鼓励市民通过正规渠道购买房产，保障市民的合法权益。该政策的实施将有助于规范房地产市场，促进市场健康发展。

本文目录导读：

1. 深圳小产权房背景
2. 深圳小产权房最新政策2016概述
3. 政策详细解读
4. 政策影响及展望

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，作为中国经济特区的代表，深圳房地产市场的发展备受关注，小产权房问题一直是社会关注的焦点，2016年，深圳市政府针对小产权房问题出台了最新的政策，本文将对该政策进行解读。

深圳小产权房背景

小产权房是指在城市郊区或农村集体土地上建设的，未经国家正规审批手续的房屋，由于价格低廉，小产权房在深圳等一线城市具有一定的市场需求，由于产权不明确、缺乏规范管理等问题，小产权房市场存在诸多风险。

深圳小产权房最新政策2016概述

为了规范小产权房市场，保障人民群众的合法权益，深圳市政府于2016年出台了最新的政策，该政策主要从以下几个方面进行了规定：

1、严格新建小产权房的审批

政策规定，严禁在集体土地上擅自新建小产权房，对于新建项目，必须经过国家正规审批手续，确保合规合法。

2、整顿现有小产权房市场

政策要求对现有的小产权房市场进行整顿，加强监管力度，打击非法交易行为，鼓励合法交易，保障购房者的合法权益。

3、逐步解决历史遗留问题

对于历史上形成的小产权房问题，政策提出逐步解决，在尊重历史事实的基础上，通过补缴土地出让金、完善审批手续等方式，逐步解决产权问题。

政策详细解读

1、严格新建小产权房的审批

为了遏制小产权房的无序扩张，深圳市政府加强了对新建小产权房的审批管理，政策规定，任何单位和个人不得在集体土地上擅自新建小产权房，对于新建项目，必须符合国家土地利用规划和城市规划，经过国家正规审批手续，领取相关证件后方可建设。

2、整顿现有小产权房市场

为了规范小产权房市场，深圳市政府加强了对市场的监管力度，政策要求，严禁非法交易行为，对于无合法产权证明的小产权房，不得进行买卖、赠与、抵押等交易，鼓励合法交易，保障购房者的合法权益，对于合法交易的小产权房，可以办理相关手续，领取产权证明。

3、逐步解决历史遗留问题

对于历史上形成的小产权房问题，深圳市政府提出了逐步解决的思路，对于符合一定条件的小产权房，可以通过补缴土地出让金、完善审批手续等方式，逐步解决产权问题，具体解决方案如下：

（1）对于符合土地利用规划和城市规划的小产权房，可以依法补缴土地出让金，完善相关审批手续，转化为合法房产。

（2）对于不符合土地利用规划和城市规划的小产权房，将依法依规进行整改或拆除。

（3）对于涉及违法建设、存在安全隐患的小产权房，将坚决予以打击，保障人民群众的生命财产安全。

政策影响及展望

深圳小产权房最新政策的出台，将对市场产生深远影响，严格新建小产权房的审批将有效遏制小产权房的无序扩张，规范市场秩序，整顿现有小产权房市场将打击非法交易行为，保障购房者的合法权益，逐步解决历史遗留问题将有助于化解矛盾，促进社会和谐稳定。

展望未来，深圳市政府将继续加强对小产权房的监管力度，推动小产权房市场的规范化、法治化，将加大保障性住房的建设力度，满足人民群众的居住需求。

深圳小产权房最新政策2016的出台，旨在规范小产权房市场，保障人民群众的合法权益，通过严格新建审批、整顿现有市场、逐步解决历史遗留问题等措施，推动小产权房市场的规范化、法治化，这将有助于促进深圳房地产市场的健康发展，为深圳的经济社会发展创造良好的环境。